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Magdeburg
Charmante 4-Zimmer-Wohnung im gepflegten Altbau!
Wohnung
96,00 m²
4 Zimmer
Warmmiete:
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Entdecken Sie aktuelle Wohnungen in Magdeburg und lassen Sie sich beim Erwerb Ihrer passenden Eigentumswohnung von unseren Immobilienmaklern in Magdeburg persönlich begleiten.
Ob kompakte Stadtwohnung, großzügige Familienwohnung oder vermietete Kapitalanlage: Wer eine Wohnung in Magdeburg kaufen möchte, findet hier die aktuell verfügbaren Angebote von Inka Abel Real Estate. Je nach Suchprofil können neben Eigentumswohnungen auch weitere Immobilien Magdeburg für den Kauf interessant sein.
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Wer plant, eine Wohnung in Magdeburg zu kaufen, sollte nicht nur Wohnfläche und Kaufpreis vergleichen. Bei einer Eigentumswohnung in Magdeburg spielen auch Gebäudezustand, Gemeinschaftseigentum, laufende Kosten, Rücklagen und die unmittelbare Wohnlage eine wichtige Rolle. Je nach Platzbedarf und Lebenssituation kann alternativ auch ein Hauskauf in Magdeburg infrage kommen.
„Bei einer Eigentumswohnung sollte die Prüfung nicht an der Wohnungstür enden. Teilungserklärung, Rücklagen, frühere Beschlüsse und der Zustand des Gemeinschaftseigentums können für die langfristigen Kosten ebenso wichtig sein wie der Zustand der Wohnung selbst“, erklärt Inka Abel, Immobilienmaklerin von Inka Abel Real Estate.
Hier beantworten wir zusätzliche Fragen zum Kaufvertragsentwurf vor dem Notartermin, zur späteren Vermietung, zu möglichen Vorkaufsrechten und zu laufenden Kosten innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft beim Kauf einer Wohnung in Magdeburg.
Bei einem Verbrauchervertrag über den Erwerb einer Immobilie soll der Vertragsentwurf im Regelfall zwei Wochen vor der Beurkundung zur Verfügung stehen. Das ergibt sich aus § 17 Abs. 2a BeurkG und soll Käufern ausreichend Zeit zur Prüfung geben. Wer Wohnung kaufen Magdeburg als konkretes Vorhaben verfolgt, sollte diese Zeit nutzen, um Kaufpreis, Übergaberegelungen, Belastungen im Grundbuch und individuelle Vertragsklauseln zu prüfen. Wird die Zweiwochenfrist unterschritten, sollen die Gründe dafür in der notariellen Niederschrift angegeben werden.
Wohnungseigentümer dürfen ihr Sondereigentum grundsätzlich selbst bewohnen, vermieten oder verpachten, soweit keine entgegenstehenden gesetzlichen Regelungen gelten. Dieses Recht ergibt sich aus § 13 WEG. Vor dem Entschluss, eine Eigentumswohnung Magdeburg kaufen zu wollen und anschließend zu vermieten, sollten Käufer zusätzlich Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung und bestehende Beschlüsse prüfen. Für Anleger mit größerem Investitionsvolumen kann alternativ auch ein Mehrfamilienhaus in Magdeburg kaufen infrage kommen.
Ein Mieter hat nicht bei jedem Wohnungsverkauf automatisch ein Vorkaufsrecht. Nach § 577 BGB besteht es insbesondere dann, wenn nach der Überlassung der Wohnräume an den Mieter Wohnungseigentum begründet wurde oder begründet werden soll und die Wohnung anschließend an einen Dritten verkauft wird. Ausnahmen gelten unter anderem beim Verkauf an Familienangehörige oder Haushaltsangehörige des Vermieters. Wer eine vermietete Magdeburg Wohnung kaufen möchte, sollte deshalb vor Vertragsabschluss klären, ob ein gesetzliches Vorkaufsrecht besteht und ordnungsgemäß behandelt wurde.
Wohnungseigentümer tragen anteilig die Kosten der Gemeinschaft, insbesondere für Verwaltung und gemeinschaftlich genutztes Eigentum. Nach § 16 WEG richtet sich die Verteilung grundsätzlich nach den Miteigentumsanteilen, wobei für einzelne Kosten auch andere Verteilungsschlüssel beschlossen werden können. Der Wirtschaftsplan enthält nach § 28 WEG die voraussichtlichen Einnahmen, Ausgaben und Vorschüsse für Rücklagen. Wer Magdeburg Wohnungen vergleicht oder Wohnungen Magdeburg kaufen möchte, sollte deshalb nicht allein auf das monatliche Hausgeld schauen, sondern auch dessen Zusammensetzung und geplante Maßnahmen der Gemeinschaft prüfen.
Ein geeigneter Immobilienmakler für Wohnungskäufer zeichnet sich durch Erfahrung mit Eigentumswohnungen, nachvollziehbare Objektunterlagen, lokale Marktkenntnis und Begleitung von der Suche bis zur Übergabe aus. Inka Abel Real Estate ist inhabergeführt, verfügt über mehr als 15 Jahre Erfahrung und hat mehr als 120 Objekte abgewickelt. Das Unternehmen ist auf Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen spezialisiert, führt eine eigene Suchkundendatenbank und begleitet Kaufvertragsabstimmung, Notartermin sowie Übergabe. Für Interessenten, die Wohnung Magdeburg kaufen möchten, kann eine kostenfreie und unverbindliche Erstberatung der sinnvolle erste Schritt sein.
Legen Sie Ihr Suchprofil an oder sprechen Sie mit uns, wenn Sie Wohnungen in Magdeburg kaufen möchten. Von der ersten Auswahl über Unterlagen und Finanzierung bis zu Kaufvertragsabstimmung, Notartermin und Schlüsselübergabe begleitet Inka Abel Real Estate den Kaufprozess persönlich und bietet auch darüber hinaus einen After-Sales-Service.
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