Diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage mit guter Anbindung und bietet dank ihrer funktionalen und flexiblen Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder dienstleistungsorientierte Nutzungen.
Die Gewerbefläche verfügt über fünf Räume mit Größen zwischen ca. 6 m² und 26 m², die sich ideal als Büro-, Behandlungs- oder Besprechungsräume nutzen lassen. Zusätzlich gibt es einen zentral gelegenen Empfangs- und Wartebereich, der einen professionellen ersten Eindruck für Kunden und Patienten schafft.
Ein großzügiger Flurbereich verbindet alle Räume effizient miteinander. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen Server- bzw. Technikraum. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum für Pausen oder eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Im selben Objekt steht zudem eine weitere Gewerbeeinheit zur Verfügung, sodass bei Bedarf eine Erweiterung der Fläche um bis zu 169 m² möglich ist.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss; ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen und barrierearmen Zugang.
PKW-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Die gepflegte Ausstattung und die durchdachte Raumstruktur ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte.
Insgesamt handelt es sich um eine repräsentative und flexibel nutzbare Gewerbefläche, die ideale Voraussetzungen für eine langfristige und erfolgreiche gewerbliche Nutzung bietet.
Klingt das interessant für Sie? Dann kontaktieren Sie mich gerne und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360-Grad-Rundgang.
