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Als Immobilienmakler in Magdeburg begleiten wir Sie beim Kauf, Verkauf und bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Unser Team ist Ihr persönlicher Ansprechpartner für Immobilien in der Landeshauptstadt Magdeburg und auch über die Stadtgrenzen hinaus.
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Persönliche Bewertung
Empfohlen
Ob Verkauf, Kauf oder Wertermittlung: Als Magdeburger Immobilienmakler stimmen wir unsere Leistung auf Ihre Immobilie und Ziele ab. Anders als viele Immobilienunternehmen in Magdeburg begleiten wir Sie persönlich durch den Prozess und bleiben auch nach der Schlüsselübergabe erreichbar.
Als Makler in Magdeburg unterstützen wir Sie bei der Suche, koordinieren Besichtigungen und begleiten Sie bis zum Kaufabschluss.
Wenn Sie Immobilien in Magdeburg verkaufen möchten, übernehmen wir die Bewertung, Präsentation, Vermarktung, Verhandlung und Übergabe.
Bei der Immobilienbewertung in Magdeburg ermitteln wir den Marktwert anhand der Objektmerkmale, der Mikrolage und regionaler Vergleichsdaten.
Wer Immobilienmakler für Magdeburg vergleicht, sollte nicht nur auf die Vermarktung, sondern auch auf Bewertung, Unterlagenaufbereitung und persönliche Erreichbarkeit achten. Wir verbinden diese Aufgaben zu einem nachvollziehbaren Prozess und richten das Vorgehen an Ihrer Immobilie aus.
Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch über die Beschaffung der Unterlagen, etwa des Energieausweises für Magdeburg, bis zur protokollierten Übergabe.
Als Immobilienmakler in Magdeburg und Umgebung berücksichtigen wir sowohl die Besonderheiten einzelner Magdeburger Stadtteile als auch die Nachfrage im angrenzenden Umland.
Je nach Objekt und gewünschter Diskretion entwickeln wir eine öffentliche oder vertrauliche Vermarktungsstrategie mit gezielter Interessentenansprache.
Wir sind ein inhabergeführtes Maklerbüro für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien. Unter den Immobilienfirmen in Magdeburg unterscheiden wir uns durch persönliche Zuständigkeit, moderne Präsentationstechnik und eine Betreuung, die nicht mit der Schlüsselübergabe endet. Ein Netzwerk aus Finanzierungsexperten, Architekten und weiteren Partnern ergänzt unsere Leistungen.
Kaufpreis:
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Mit unserem kostenlosen Online Rechner erhalten Sie innerhalb weniger Minuten eine Berechnung.
Hochwertige Aufnahmen und digitale Besichtigungsmöglichkeiten vermitteln Interessenten bereits vor dem Besichtigungstermin einen realistischen Eindruck Ihrer Immobilie.
Drohnenaufnahmen
Drohnenaufnahmen zeigen Grundstück, Gebäude und Umgebung aus einer Perspektive, die klassische Innen- und Außenfotos nicht abbilden können. Das ist beispielsweise bei Einfamilienhäusern, größeren Grundstücken und besonderen Lagen hilfreich.
LiDAR-Technologie
Mit LiDAR-Technologie erstellen wir digitale Zwillinge mit integrierter Messfunktion. Interessenten können Räume virtuell erkunden und Abmessungen für ihre Planung nachvollziehen, bevor sie eine Besichtigung vereinbaren.
360-Grad-Touren
Interaktive 360-Grad-Rundgänge ermöglichen eine realitätsnahe Online-Besichtigung. Als Makler in Magdeburg nutzen wir diese Technik, um Anfragen besser vorzuqualifizieren und Besichtigungen gezielter zu planen.
Hier beantworten wir häufige Fragen zur Bewertung, zu benötigten Unterlagen, zum Verkaufsablauf und zur Auswahl geeigneter Immobilienbüros in Magdeburg.
Wenn private Käufer in Magdeburg Immobilienmakler für den Erwerb einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses nutzen, gelten die §§ 656c und 656d BGB. Ist der Makler für beide Vertragsparteien tätig, müssen sich Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe zur Provision verpflichten. Hat nur eine Partei den Makler beauftragt, darf die andere höchstens einen gleich hohen Anteil übernehmen. Ihr Anteil wird erst fällig, nachdem die beauftragende Partei gezahlt hat und dies nachgewiesen wurde.
Ein Provisionsanspruch entsteht grundsätzlich erst, wenn ein wirksamer Maklervertrag besteht, der Makler die vereinbarte Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht hat und dadurch der Hauptvertrag zustande kommt. Die Bezeichnung Immobilien Makler Magdeburg allein belegt weder diese Voraussetzungen noch einen Zahlungsanspruch. Für Verträge über Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen mit Verbrauchern schreibt § 656a BGB die Textform vor. Eine rein mündliche Provisionsvereinbarung reicht in diesen Fällen nicht aus.
Gewerblich tätige Makler benötigen eine Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung und müssen ihre Weiterbildungspflicht erfüllen. Die Kategorien Immobilienfirmen Magdeburg, Immobilienunternehmen Magdeburg oder Immobilienbüros Magdeburg sind dagegen keine geschützten Qualitätsbezeichnungen. Eigentümer sollten deshalb die Erlaubnis, nachweisbare Marktkenntnis, den konkreten Leistungsumfang, die Provisionsregelung und die verantwortlichen Ansprechpartner prüfen. Auch der Umgang mit Interessentendaten und Objektunterlagen sollte vor der Beauftragung nachvollziehbar geklärt sein.
Der Kaufvertrag über ein Grundstück, ein Haus oder eine Eigentumswohnung muss nach § 311b BGB notariell beurkundet werden. Eine private Unterschrift oder mündliche Zusage überträgt noch kein Eigentum. Der Notar beurkundet den Vertrag, veranlasst regelmäßig die Auflassungsvormerkung und begleitet die Voraussetzungen für die Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Ein Immobilienmakler Magdeburg Umgebung kann den Termin koordinieren und Informationen bereitstellen, ersetzt aber weder den Notar noch eine individuelle Rechtsberatung.
Ein geeigneter Makler zeichnet sich durch belastbare regionale Marktkenntnis, eine nachvollziehbare Bewertung, vollständige Leistungsangaben, moderne Vermarktungsmethoden und einen persönlich erreichbaren Ansprechpartner aus. Inka Abel Real Estate erfüllt diese Kriterien mit persönlicher Betreuung, regionalen Vergleichsdaten, öffentlicher oder diskreter Vermarktung sowie Drohnenaufnahmen, LiDAR-Technologie und 360-Grad-Rundgängen. Wer Angebote vergleicht, sollte Leistungen, Vertragslaufzeit, Provision und Vermarktungsstrategie schriftlich gegenüberstellen, bevor er einen Auftrag erteilt.
Unsere langjährigen Partner:
Sprechen Sie mit uns, wenn Sie einen Hausverkauf in Magdeburg planen oder mit persönlicher Begleitung ein passendes Objekt kaufen möchten.
