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Großzügige Familienwohnung mit Terrasse, Garten und modernem Wohnkomfort!

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Egeln

Wohnung

7 Zimmer

161,60 m²

1.600 €

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Objektbeschreibung

Sie wünschen sich ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, modernen Wohnkomfort und einen eigenen Außenbereich zum Entspannen? Dann könnte diese großzügige vor 3 Jahren komplett sanierte 7-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Auf rund 162 m² Wohnfläche erwartet Sie im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses eine durchdachte Raumaufteilung, die großzügiges Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil – der ideale Ort zum Entspannen, Spielen oder Grillen.

Das Elternschlafzimmer verfügt über eine direkt angrenzende Ankleide und schafft so einen privaten Rückzugsort.

Bis zu vier weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Ebenso eignet sich die Wohnung hervorragend für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, beispielsweise mit separaten Büroräumen.

Für einen hohen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie elektrische Rollläden.

Zwei Tageslichtbäder bieten besonders im Familienalltag ein angenehmes Plus an Komfort: Das großzügige Hauptbad ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet, während das zweite Badezimmer ebenfalls über eine Dusche verfügt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen eigenen Kellerraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie den eigenen Gartenanteil.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann verschaffen Sie sich gerne bereits vorab einen ersten Eindruck bei unserem 360°-Rundgang und vereinbaren Sie anschließend Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Stellplatz
Ja
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Flächen

Wohnfläche
ca. 161,60 m²
Nutzfläche
ca. 172,60 m²
Gesamtfläche
ca. 172,60 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Number of terraces
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz, 1 Garage

Zustand

Baujahr
1880
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1880
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Lage

Die Stadt Egeln im Salzlandkreis überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Besonders Familien profitieren von dem umfangreichen Angebot an Bildungs-, Freizeit- und Versorgungseinrichtungen sowie der angenehmen Wohnatmosphäre einer gewachsenen Kleinstadt.

Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Sekundarschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das familienfreundliche Angebot durch zahlreiche Sportvereine, Spielplätze, ein Jugendfreizeitzentrum sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Die historische Wasserburg Egeln, das Kloster Marienstuhl und das beliebte Waldschwimmbad bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung für Groß und Klein.

Auch die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, Fleischereien, Apotheken, Banken, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche weitere Dienstleistungs- und Einzelhandelsbetriebe befinden sich direkt im Stadtgebiet und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Allgemein- und Facharztpraxen hervorragend gewährleistet.

Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage am Knotenpunkt der Bundesstraßen B81 und B180. Die umliegenden Städte wie Magdeburg, Staßfurt, Aschersleben oder Halberstadt sind bequem erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und verbinden Egeln zuverlässig mit den umliegenden Orten.

Insgesamt bietet Egeln eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem vielfältigen Freizeitangebot macht den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

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