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Ebenerdiger Bungalow mit Wintergarten, Pool und zwei Terrassen in Pretzien!

39217

Pretzien

Haus

4 Zimmer

79,39 m²

154.900 €

GH-PB1-16

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gemütliches Zuhause ganz ohne Treppen – ob als praktischen Alterswohnsitz, entspanntes Feriendomizil oder Rückzugsort für die ganze Familie? Dann sollten Sie sich diesen charmanten Bungalow in Pretzien genauer ansehen!

Der ebenerdige Bungalow bietet auf einer Wohnfläche von ca. 79,39 m² und einem Grundstück von ca. 638 m² (Eigentum, kein Erbpacht) insgesamt vier Zimmer, die sich allesamt bequem auf einer Ebene erreichen lassen.

Das Wohnzimmer empfängt Sie mit einem Kaminofen, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug, während der beheizbare Wintergarten – voll verglast, mit aufschiebbaren Glastüren und elektrischen Rollläden – zum echten Highlight des Hauses wird: ein lichtdurchfluteter Raum, der sich zu jeder Jahreszeit nutzen lässt.
Abgerundet wird das Raumprogramm durch eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Der Bungalow wurde bislang erfolgreich zur Ferienvermietung genutzt und kann auf Wunsch auch vollmöbliert erworben werden – ein Pluspunkt für alle, die zügig einziehen oder weitervermieten möchten.

Draußen lädt es gleich doppelt zum Verweilen ein: Eine Sonnenterrasse (ca. 22,5 m²) sowie eine überdachte Terrasse mit Sitzecke (ca. 16,99 m²) bieten je nach Wetter und Tageszeit den passenden Platz im Freien. Ein aufgestellter Pool im Garten sorgt an warmen Tagen für zusätzlichen Freizeitspaß und das separate Nebengelass (ca. 10,91 m²) bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Haustechnik.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360-Grad-Rundgang und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Pool
Ja
Wintergarten
Ja
Fahrradraum
Ja
Bauweise
Massivbau

Objektdaten

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Flächen

Wohnfläche
ca. 79,39 m²
Nutzfläche
ca. 44,78 m²
Gesamtfläche
ca. 124,17 m²
Grundstück
ca. 638,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Number of terraces
2
Anzahl Stellplätze
2 Freiplätze

Zustand

Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich

Lage

Pretzien liegt als idyllischer Ortsteil der Stadt Schönebeck (Elbe) am nördlichen Rand der Elbniederung im Salzlandkreis. Die Lage direkt am Elberadweg und inmitten von Auenwäldern, Kiesteichen und weiten Feldern verleiht dem Ort einen besonderen Naturcharakter. Wahrzeichen wie die denkmalgeschützte St.-Thomas-Kirche und das historische Pretziener Wehr prägen das dörfliche Bild und machen die Umgebung auch für Ausflügler und Radfahrer attraktiv.

Für die tägliche Nahversorgung sorgt bereits vor Ort eine Kindertagesstätte; weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen finden sich im rund zehn Autominuten entfernten Schönebeck (Elbe). Auch Freizeitangebote wie das Steinhafen-Campingareal und die „Straße der Romanik“ liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld.

Verkehrlich ist Pretzien über gut ausgebaute Landstraßen an das regionale Netz angebunden; bis nach Magdeburg mit seinen weiterführenden Wirtschafts-, Einkaufs- und Kulturangeboten sind es rund 22 Kilometer beziehungsweise etwa 23 Autominuten. Über die dortigen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse ist die Region auch überregional gut erreichbar – eine reizvolle Verbindung aus naturnaher Ruhe und praktischer Anbindung.

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