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Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Weitblick und Terrasse in Halle – Gesundbrunnen!

06128

Halle

Wohnung

4 Zimmer

105,36 m²

225.000 €

GH-SdR-1-H(S)

Objektbeschreibung

Sie suchen Ruhe, Stil und Weitblick? Dann wird Sie diese Wohnung begeistern.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche überzeugt mit moderner Raumaufteilung, viel Licht und einer beeindruckenden Dachterrasse – stilvoll, privat und komfortabel.

Ein großzügiger Flur mit praktischem Abstellraum heißt Sie willkommen.

Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen wirkt offen und freundlich. Die angrenzende, separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt sowohl hier als auch im Wohnbereich für angenehme Frische an warmen Tagen.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer – ebenfalls klimatisiert – bietet direkten Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Besonders flexibel: Ein weiteres, derzeit großzügig gestaltetes Zimmer entstand aus zwei ursprünglich getrennten Räumen. Diese lassen sich problemlos wieder in zwei vollwertige, separat zugängliche Zimmer umwandeln – ideal als Kinderzimmer und Büro. Wichtig: Es entsteht kein Durchgangszimmer.

Die große Dachterrasse ist das Highlight – ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend: Hier genießen Sie Ihre private Auszeit mit Weitblick. Dank der Lage im Dachgeschoss wohnen Sie ohne direkte Nachbarn auf Ihrer Ebene.

Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.

Hinweis: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss – der Weg nach oben erfolgt klassisch über die Treppe. Dafür werden Sie mit Ruhe, Ausblick und einer besonderen Wohnqualität belohnt.

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf

Flächen

Wohnfläche
ca. 105,36 m²
Nutzfläche
ca. 113,68 m²
Gesamtfläche
ca. 113,68 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Number of terraces
1

Zustand

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Energie & Heizung

Baujahr1910
PrimärenergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme

Lage

Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gesundbrunnen im Süden von Halle (Saale). Die Lage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit urbaner Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung gepflegte Grünanlagen und ruhige Wohnstraßen – ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt ist der Standort besonders attraktiv für junge Paare, Singles oder Berufstätige, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Auch überregionale Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, was zusätzliche Flexibilität schafft.

Gesundbrunnen überzeugt durch seine Mischung aus gewachsener Struktur, urbanem Flair und ruhigen Rückzugsorten – die perfekte Umgebung für ein komfortables und stilvolles Wohnen.

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info@abel-realestate.com

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