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Erstbezug nach Sanierung: Großzügige 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in Magdeburg-Salbke!

39122

Magdeburg

Wohnung

4 Zimmer

108,64 m²

1.282 €

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in Magdeburg-Salbke überzeugt mit 108,64 m² Wohnfläche und bietet viel Raum zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die gerne großzügig wohnen.

Dank der jüngst erfolgten Sanierung präsentiert sich die Wohnung im modernen Glanz: Ein hochwertiger neuer Fußbodenbelag sowie elegante weiße Türen verleihen allen Räumen eine frische und helle Atmosphäre.

Die Wohnung ist optimal geschnitten – alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar, es gibt keine Durchgangszimmer. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Hobbys oder ein ruhiges Homeoffice. Das helle Schlafzimmer sorgt für eine freundliche Atmosphäre und erholsame Nächte.

Die großzügige Küche bietet nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern auch für einen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein Ort der Entspannung, fernab vom Straßenlärm.

Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Abgerundet wird das Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum sowie einen praktischen Abstellraum auf dem Dachboden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann senden Sie uns gern eine Anfrage und verschaffen Sie sich direkt einen ersten Eindruck mit unserem 360-Grad-Rundgang.

Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Osten
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja
Bauweise
Massivbau

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete

Flächen

Wohnfläche
ca. 108,64 m²
Gesamtfläche
ca. 112,44 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Number of balconies
1

Zustand

Baujahr
1900
Zustand
Teil/Vollsaniert

Energie & Heizung

Baujahr1900
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Lage

Die Wohnung befindet sich im südlich gelegenen Magdeburger Stadtteil Salbke – einem charmanten, aufstrebenden Wohnviertel mit hohem Potenzial. Salbke verbindet städtisches Leben mit naturnaher Erholung: Nur wenige Gehminuten entfernt laden die Elbwiesen und der Salbker See zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 2 sowie mehrere Buslinien) sowie der Nähe zur B71 und A14 sind sowohl die Innenstadt als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung – ideal für Familien und Berufstätige.

Besonders attraktiv ist das historische Flair des Stadtteils: Alte Industriearchitektur und denkmalgeschützte Gebäude verleihen Salbke einen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig sorgen neue Wohnprojekte und Stadtentwicklungen für eine moderne, lebendige Atmosphäre.

Insgesamt bietet Salbke eine ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, viel Grün und einem stetig wachsenden Wohnwert – perfekt für alle, die urbanes Leben in entspannter Umgebung schätzen.

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Gina Hoffmann

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