Sie suchen eine Wohnung, in der Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen können - oder eine Immobilie in attraktiver Lage, die sich ideal für ein Fix-&-Flip-Projekt oder als Kapitalanlage eignet?
Dann dürfte diese ca. 91,3 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein angenehm breiter Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Auf der linken Seite liegen die Küche sowie das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, das im Zuge einer Sanierung ausreichend Platz für eine zusätzliche Dusche bietet.
Rechter Hand befindet sich ein kleines Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder als praktischer Abstellraum nutzen lässt.
Im weiteren Verlauf öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit seinen hohen Decken und dem schönen Deckenstuck sofort eine besondere Atmosphäre schafft.
Geradeaus gelangen Sie in das helle Kinderzimmer; von hier aus führt der Weg weiter in das Schlafzimmer. Aktuell handelt es sich also um ein Durchgangszimmer, doch lässt sich der Grundriss im Zuge einer Renovierung relativ unkompliziert so anpassen, dass beide Räume separat zugänglich sind.
Neben den großzügig geschnittenen Räumen überzeugt die Wohnung durch ihre attraktive Lage in der Alten Neustadt, die ruhiges Wohnen und eine sehr gute Erreichbarkeit miteinander verbindet.
Ein weiteres Plus ist der große, vielseitig nutzbare Kellerraum – ideal als Hobbyraum, für zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzfläche.
Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße mit guter Parkplatzsituation – freie Stellplätze sind hier erfahrungsgemäß jederzeit verfügbar.
Klingt das interessant für Sie?
Dann kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
