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1-Zimmer-Apartment mit Tageslichtbad & separater Küche – kompakt wohnen in Magdeburg

39112

Magdeburg

Wohnung

1 Zimmer

39,00 m²

39.000 €

IA-00237

Objektbeschreibung

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem historischen Baudenkmal aus dem Jahr 1900. Das Gebäude wurde 1999 umfassend modernisiert und präsentiert sich gepflegt.
Die Wohnung umfasst ca. 39 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung bietet einen Flur, von dem aus alle Räume abgehen. Der Wohn- und Schlafbereich bietet Platz für eine gemütliche, kleine Wohnlandschaft und schafft ein harmonisches Raumgefühl.
Die separate Küche ermöglicht ein sauberes Trennen von Wohn- und Kochbereich – ein Vorteil, der diese Einheit angenehm wohnlich wirken lässt. Das Tageslichtbad mit Dusche ist hell, funktional und unkompliziert im Alltag.
Ein separates Kellerabteil mit ca. 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für Saisonales, Sportequipment oder Haushaltsutensilien. Der Innenhof steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung und ist mit einem Fahrradständer ausgestattet – praktisch und alltagsnah.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder als solide Kapitalanlage. Die kompakte Größe, die gepflegte Hausstruktur sowie die attraktive Lage machen dieses Apartment zu einer zuverlässigen, wertstabilen Wohnlösung.
Rundum ein kleines Zuhause mit Geschichte – reduziert auf das Wesentliche, aber genau das macht es so angenehm.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Inka Abel
0171 713 99 05
info@abel-realestate.com

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf

Flächen

Wohnfläche
ca. 39,00 m²
Nutzfläche
ca. 8,00 m²
Gesamtfläche
ca. 47,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand

Baujahr
1932
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Energie & Heizung

Baujahr1932
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am02.11.2028
Gültig bis02.11.2028
Endenergieverbrauch132,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Südwesten Magdeburgs in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet mit idealer Anbindung zur Innenstadt und zur A14/B81.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Stadtleben und Ruhe, mit viel Grün, Spazierwegen und einer hohen Wohnqualität – ideal für Familien und Berufspendler.

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Porträtfoto von Inka Abel

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