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Wohnen auf einer Ebene: Gemütlicher Bungalow in ruhiger Wohnlage

39291

Möser

Haus

4 Zimmer

114,22 m²

256.000 €

IA-00265- BG-Mö

Objektbeschreibung

Das Haus im Bungalowstil bietet auf ca. 114,22 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auch im mittleren Bereich des Wohnzimmers ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Die Fenster verfügen über manuell bedienbare Rollläden. Im Jahr 2024 wurden die entsprechenden Kabel erneuert.

Der Dachboden ist bereits gedämmt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die vorhandene Solaranlage wieder anzuschließen.
Die technische Funktionsfähigkeit und die Voraussetzungen für eine erneute Inbetriebnahme sind noch zu prüfen.

Das ca. 500 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.

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info@abel-realestate.com

Ihre Immobilienmaklerin
Inka Abel

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Dachform
Walmdach
Bauweise
Massivbau

Objektdaten

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Flächen

Wohnfläche
ca. 114,22 m²
Nutzfläche
ca. 145,72 m²
Gesamtfläche
ca. 259,94 m²
Grundstück
ca. 500,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Number of terraces
1

Zustand

Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr2003
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am10.11.2026
Gültig bis09.11.2036
Endenergieverbrauch55,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Möser ist eine Gemeinde im Landkreis Jerichower Land mit rund 8.000 Einwohnern und liegt nur wenige Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Über die nahegelegene A2 sowie die Bundesstraße 1 sind sowohl Magdeburg als auch die Kreisstadt Burg in kurzer Zeit erreichbar.

Auch eine Bahnverbindung in Richtung Magdeburg und Berlin ist vorhanden, was Möser zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die die Nähe zur Stadt schätzen und zugleich die Ruhe einer kleineren Gemeinde bevorzugen.

Die Gemeinde bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld in naturnaher Lage. Besonders hervorzuheben ist das Landschaftsschutzgebiet „Umflutehle-Külzauer Forst“, das mit seinen Wäldern und Wegen zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Auch die Elblandschaft rund um die Ortsteile Lostau und Hohenwarthe mit ihren Flussarmen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ein besonderes Ausflugsziel ist das Wasserstraßenkreuz bei Hohenwarthe, eines der größten seiner Art in Europa, das Besucher aus der ganzen Region anzieht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind direkt im Ort vorhanden, sodass Familien kurze Wege im Alltag genießen.

Damit verbindet Möser naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Großstadt Magdeburg.

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Porträtfoto von Inka Abel

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