Dieser vielseitige Gutshof bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und verbindet eigenen Wohnraum mit interessanten Vermietungs- und Entwicklungsperspektiven.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 7 Wohnungen.
Eine Wohnung ist derzeit fest vermietet, die weiteren Einheiten werden aktuell überwiegend als Ferienwohnungen bzw. über Airbnb genutzt.
Dadurch bietet die Immobilie bereits heute flexible Möglichkeiten für kurz- und langfristige Vermietung.
Die separate Betreiberwohnung befindet sich nicht im Mehrfamilienhaus, sondern in einem eigenen Bungalow mit Terrasse. Somit steht zusätzlicher, unabhängiger Wohnraum zur Verfügung.
Auch für Pferdeliebhaber bietet der Gutshof interessante Möglichkeiten. Ein Trail für Pferde ist bereits vorhanden und kann weitergepachtet werden. Ein Reitplatz steht auch zur Verfügung. Die vorhandenen Pferdeboxen benötigen lediglich einen frischen Anstrich und können anschließend genutzt werden.
Zusätzlich steht eine große Halle zur Verfügung, die derzeit als Lagerfläche genutzt wird. Mit entsprechenden Anpassungen könnte diese wieder als Reithalle hergerichtet und genutzt werden.
Dabei gilt: Alles kann, nichts muss. Da sich auch der Bereich des Pferdestalls auf Bauland befindet, bestehen grundsätzlich weitere Entwicklungsmöglichkeiten.
Denkbar wäre beispielsweise eine zukünftige Bebauung mit Reihenhäusern, vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen.
Zusätzlich besteht ein fortlaufender Pachtvertrag über ca. 5 Hektar Fläche. Eine Verlängerung bzw. der Abschluss eines neuen Pachtvertrages ist grundsätzlich möglich.
Alle Wohnungen wurden neu saniert (von 2015 bis 2018) und verfügen über attraktive Ausstattungsmerkmale.
Ein Gutshof mit viel Potenzial für Eigennutzer, Kapitalanleger, Ferienvermietung, klassische Vermietung und Pferdehaltung.
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Ihre Immobilienmaklerin
Inka Abel
