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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in exklusiver Wohnlage

39112

Magdeburg

Wohnung

2 Zimmer

50,07 m²

660 €

IA-00183-Len

Objektbeschreibung

Diese liebevoll sanierte Wohnung mit ca. 50,07 m² Wohnfläche liegt in der 2. Etage einer wunderschönen Gründerzeitvilla – in einer der Top-Wohnlagen Magdeburgs. Ein Zuhause mit Charakter, das sofort begeistert.
Das offene Wohnambiente in Kombination mit dem hochwertigen Parkettboden sorgt für ein warmes, stilvolles Wohngefühl und viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Hier treffen historischer Charme und zeitgemäßer Komfort aufeinander.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein Ort für Menschen, die Qualität, Lage und Atmosphäre zu schätzen wissen.

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Ausstattung

Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Dachform
Krüppelwalmdach
Bauweise
Massivbau

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Flächen

Wohnfläche
ca. 50,07 m²
Gesamtfläche
ca. 50,07 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand

Baujahr
1909
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1909
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am29.09.2018
Gültig bis28.09.2028
Endenergieverbrauch169,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Das Lenneviertel zählt zu den gefragten Wohnlagen im beliebten Stadtfeld von Magdeburg.
Der Stadtteil verbindet ruhiges, gewachsenes Wohnen. Geprägt von sanierten Altbauten, grünen Straßenzügen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur bietet das Viertel hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kitas sowie Ärzte befinden sich fußläufig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Magdeburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Parks zur Erholung ein.

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Porträtfoto von Inka Abel

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