Hier können Träume verwirklicht werden.
Dieses großzügige Grundstück mit ca. 4.205 m² vereint Wohnen mit einer attraktiven Kapitalanlage und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für die Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte realisieren.
Das Zweifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 183,33 m².
Diese verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 80,04 m², das Obergeschoss mit ca. 84,16 m² sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 19,13 m². Beide Wohneinheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Bäder verfügen über Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper. Eine großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick über das weitläufige Grundstück. Teilweise elektrische Rollläden sowie die 2022 erneuerte Heizungsanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Gastronomieeinheit mit ca. 160 m². Diese erzielt derzeit monatliche Nettomieteinnahmen von 2.300,00 € und bietet somit eine attraktive Einnahmequelle. Wer möchte, kann das Wohnhaus natürlich auch vermieten.
Das gepflegte Grundstück überzeugt mit zwei Carports, einer Garage im Haus, einer großen Werkstatt bzw. weiteren Garage sowie zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Ein idyllischer Garten mit Teich und Fischbestand schafft eine besondere Atmosphäre. Ein Rasenroboter aus 2025 erleichtert die Pflege, während die Solaranlage auf dem Dach das Gesamtpaket sinnvoll ergänzt.
Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, laufende Mieteinnahmen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den zahlreichen Möglichkeiten dieses besonderen Angebots.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihre Immobilienmaklerin
Inka Abel
