Diese moderne Stadtvilla aus dem Jahr 2022 vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen zu einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände.
Auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 618 m² bietet das massiv gebaute Einfamilienhaus rund 130 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, verteilt auf zwei Etagen – perfekt für Menschen, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und einem einladenden ersten Eindruck. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur vorbereiteten Terrasse mit ca. 33 m² – ein idealer Ort für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC sowie einen großzügigen Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum.
Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich der Familie mit drei Schlafzimmern, einer Ankleide sowie einem großzügigen Masterbad. Die Kombination aus moderner Walk-in-Dusche und eleganter XL-Badewanne schafft hier eine kleine Wellnessoase.
Auch technisch überzeugt das Haus: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für hohen Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten. Eine Photovoltaikanlage sowie die Energieeffizienzklasse A+ unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Immobilie.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und eine angrenzende Werkstatt.
