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Eine Doppelhaushälfte mit einem großen Garten und Gartenhaus.

39175

Biederitz

Haus

3 Zimmer

108,57 m²

Objektbeschreibung

Eine Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und traumhaftem Grundstück

Diese besondere Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet den idealen Ort für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Leben im Grünen erfüllen möchten.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, beide Doppelhaushälften gemeinsam zu erwerben. So können beispielsweise Eltern und erwachsene Kinder, Geschwister oder befreundete Familien Tür an Tür wohnen und dennoch ihre Privatsphäre genießen – ein Wohnkonzept, das heute gefragter ist denn je.

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 1.160 m² großen Grundstück und begeistert mit einem weitläufigen Garten, einer großzügigen Terrasse sowie einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre. Hier genießen Sie viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für die Verwirklichung eigener Gartenträume.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie in vielen Bereichen modernisiert. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein neu gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch der Keller wurde umfangreich aufgewertet und bietet neben einer großen Garage und einer Waschküche eine zusätzliche Dusche, ein modernes Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Gesamtangebot ab.

Ob als neues Zuhause für die Familie oder als gemeinsames Wohnprojekt mit Freunden oder Verwandten – diese Immobilie verbindet Wohnkomfort, Freiraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einer besonders angenehmen Wohnlage.

Bei Bedarf kann das Grundstück selbstverständlich eingefriedet beziehungsweise durch einen Zaun getrennt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gern: info@abel-realestate.com

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau

Objektdaten

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Flächen

Wohnfläche
ca. 108,57 m²
Nutzfläche
ca. 177,89 m²
Gesamtfläche
ca. 286,89 m²
Grundstück
ca. 1.159,90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Number of terraces
1
Anzahl Stellplätze
4 Stellplätze

Zustand

Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1991
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am03.06.2016
Gültig bis02.06.2036
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf167,70 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Biederitz liegt direkt vor den Toren von Magdeburg und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Jerichower Land. Die Gemeinde verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt. Besonders Familien, Berufspendler und Ruhesuchende schätzen die angenehme Wohnatmosphäre sowie die Nähe zur Elbe und zu weitläufigen Grünflächen.

Die Infrastruktur in Biederitz ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B1 sowie der Autobahnen A2 und A14 sind sowohl Magdeburg als auch Wolfsburg, Berlin und Leipzig gut angebunden.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten entlang der Elbauen sorgen für einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig erreicht man die Magdeburger Innenstadt in wenigen Minuten.

Biederitz gilt aufgrund seiner gewachsenen Struktur, der gepflegten Wohngebiete und der hohen Lebensqualität als eine der gefragtesten Wohnlagen im Umland von Magdeburg.

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Inka Abel

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